Déficit foncier


header-via

L'ESSENTIEL

principe du Déficit foncier

Principe

Le dispositif déficit foncier vous permet dans le cadre de l'acquisition et la rénovation d'un bien immobilier, de déduire de vos revenus fonciers existants et futurs, et puis de vos autres revenus (on parle ici de revenu global), le montant des travaux éligibles engagés pour la conservation et la remise en état de ce bien.

Ce déficit foncier vous permet ainsi d'optimiser fiscalement vos revenus fonciers en exonérant d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux vos loyers.

constituer un patrimoine immobilier de qualité

Objectifs

L'investissement en déficit foncier vous permet de :

  • Vous constituer un patrimoine immobilier de qualité, alliant vieille pierre et confort moderne, financé en partie par les économies d'impôts réalisées sur vos revenus fonciers préexistants.
  • Percevoir des revenus complémentaires exonérés de fiscalité,
  • De bénéficier d'importantes économies d'impôts non soumis au plafonnement global des niches fiscales.

avantages DEFICIT foncier avec VIA

Avantages du cabinet VIA

Nous vous garantissons notamment :

  • l'accès à un grand choix d'opérations éligibles déficit foncier, présélectionnées par nos experts pour leur emplacement, leur rendement et la qualité de l'entreprise de rénovation...
  • la garantie définitive du prix des travaux, de respect des délais, et l'expertise fiscale par avocats fiscalistes,
  • le montage fiscal et d'emprunt le plus optimisé à votre situation patrimoniale,
  • l'accès aux meilleurs taux d'emprunt grâce à notre cellule courtage crédit,
  • un accompagnement tout au long de l'acquisition, des travaux et de la mise en location.

Votre premier rendez-vous est offert

simulateurs financiers

Nos simulateurs

Nous mettons à votre disposition une gamme complète de simulateurs financiers.

Etudes patrimoniales

Etudes patrimoniales

Faites vous même et en quelques minutes votre étude patrimoniale en ligne.