Diversification


header-via

Aux cotés des investissements immobiliers :

  • « classiques » sans optimisation : immobilier ancien mis en location nue,
  • optimisés fiscalement : Duflot-Pinel, Monument historique, location meublée bouvard ou amortissement, scpi fiscales...,
  • optimisés économiquement : démembrement de propriété,
  • à la gestion déléguée : location meublée résidence services, SCPI rendement,

Des solutions immobilières alternatives existent. Invariablement, le choix dépendra de vos préférences en la matière et ne prendront tout leur sens qu'en adéquation avec votre situation patrimoniale et à l'appui d'une simulation fiscale et économique.

Nous avons choisi arbitrairement de ne traiter ici que quelques uns de ces placements.

PARKING

Rendement et diversification du risque

L'investissement dans les parkings peut présenter plusieurs avantages par rapport à l'investissement en immobilier d'habitation traditionnel :

  • un ticket d'entrée (prix d'acquisition) plus faible et donc la possibilité de diversifier (notamment géographiquement) plus aisément ses investissements,
  • une rentabilité brute attrayante, en cas de location effective et d'achat au juste prix,
  • une gestion locative simplifiée (un risque faible de dégradation et des charges d'entretien réduites) et des obligations locatives peu restrictives par rapport à de la location nue traditionnelle,

Corrélativement, ce type d'investissement présente des inconvénients : une fiscalité défavorable (fiscalité des revenus fonciers), un risque de vacance locative, la difficulté de recourir au levier de l'emprunt, des frais d'acquisition (de Notaire) élevés...

Votre premier rendez-vous est offert

simulateurs financiers

Nos simulateurs

Nous mettons à votre disposition une gamme complète de simulateurs financiers.

Etudes patrimoniales

Etudes patrimoniales

Faites vous même et en quelques minutes votre étude patrimoniale en ligne.