Meublé résidences de services


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L'ESSENTIEL

principe meublé résidences de services

Principe

L'investissement dans un logement en résidence de services vous permet de bénéficier de loyers garantis et régulièrement revalorisés.

Vous mettez en location votre logement par bail commercial à un exploitant professionnel chargé de la gestion de la résidence.
Il se charge de tout : vous verse les loyers prévus au bail, s'assure de la bonne location des logements, de la fourniture des services aux résidents, des éventuels travaux.

Vous n'avez aucun souci de gestion, ni vacances locatives, vos loyers sont versés régulièrement et vous bénéficiez d'avantages fiscaux : récupération de la TVA pour une acquisition dans le neuf et au choix, une réduction de votre impôt sur le revenu ou des loyers défiscalisés.

objectifs investissement en location meublée résidence de services

Objectifs

L'investissement en location meublée résidence de services présente de nombreux avantages :

  • un rendement attractif en moyenne de 4-5% net de charges et de fiscalité, régulier et garanti,
  • des revenus protégés de l'inflation et exonérés totalement ou en grande partie d'impôt sur le revenu par le mécanisme de l'amortissement,
  • allier investissement immobilier et tranquillité de gestion grâce à la gestion déléguée à un exploitant professionnel,
  • une décorrélation significative des fluctuations éventuelles des prix dans l'immobilier traditionnel.

avantages du meublé résidences de services à Toulouse

Avantages du cabinet VIA

Nous vous garantissons notamment :

  • l'accès à un large choix de programmes et opérations éligibles à prix promoteur, pré-selectionnés par nos experts pour la qualité de leur construction et de leur emplacement, la solidité financière et le savoir faire de l'exploitant de la résidence...
  • le montage fiscal et d'emprunt le plus optimisé à votre situation patrimoniale,
  • l'accès aux meilleurs taux d'emprunt grâce à notre cellule courtage crédit,
  • un accompagnement juridique et comptable tout au long de l'acquisition et après l'acquisition.

Votre premier rendez-vous est offert

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Nous mettons à votre disposition une gamme complète de simulateurs financiers.

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