Nue propriété


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L'ESSENTIEL

principe de l'investissement en démembrement

Principe

Alternative parfaite au viager, l'acquisition d'un logement en nue-propriété est un moyen simple et efficace de valoriser votre patrimoine en évitant toute fiscalité.

Le mécanisme repose sur une revalorisation automatique et contractuelle de votre bien acheté à prix réduit.

Le rendement de l'opération est d'autant plus important que le bien n'a à supporter aucune charge (entretien..) ni fiscalité : la revalorisation du bien n'est pas soumise à imposition sur le revenu et le bien détenu en nue-propriété est exonéré d'ISF.

investissement immobilier nette de charges et nette fiscale

Objectifs

L'investissement en démembrement vous permet de :

  • Réaliser un investissement immobilier dont la rentabilité nette de charges et nette fiscale est connue à l'avance
  • Allier investissement immobilier et tranquillité de gestion
  • Une optimisation fiscale de l'impôt sur le revenu, l'ISF et des revenus fonciers
  • Percevoir des revenus complémentaires à terme protégés de l'inflation

Avantages démembrement avec VIA à Toulouse

Avantages du cabinet VIA

Nous vous garantissons notamment :

  • l'accès à un large choix d'opérations en nue-propriété à prix promoteur, pré-selectionnés par nos experts pour la qualité de leur construction et de leur emplacement, la juste valorisation de la valeur de la nue-propriété, la réalité locative...
  • le montage fiscal et d'emprunt le plus optimisé à votre situation patrimoniale,
  • l'accès aux meilleurs taux d'emprunt grâce à notre cellule courtage crédit,
  • un accompagnement juridique et comptable tout au long de l'acquisition et après l'acquisition.

Votre premier rendez-vous est offert

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Nous mettons à votre disposition une gamme complète de simulateurs financiers.

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